Estudio sobre pisos compartidos en España 2025

Hombre de 31 años, el perfil del demandante de piso compartido en España

La vivienda compartida se ha consolidado como la principal vía de emancipación para muchos jóvenes

Coincidiendo con los meses previos al inicio del curso académico, el mercado del alquiler compartido vuelve a activarse en España. En este contexto, el análisis “Perfil de las personas que comparten vivienda”, elaborado por Fotocasa Research, pone el foco en las características sociodemográficas de quienes recurren a alquilar una habitación, así como en el tiempo que tardan en encontrarla. 

Una de las principales conclusiones del estudio es que los demandantes de habitación en pisos compartidos tienen una media de edad de 31 años, una cifra que desciende respecto a los 33 años registrados en 2024. Este descenso responde, entre otros factores, al crecimiento del número de jóvenes entre 25 y 34 años, que en 2025 representan el 32 % del total de inquilinos de habitaciones, frente al 25 % del año anterior. Además, el 40 % tiene entre 18 y 24 años y un 72 % se sitúa por debajo de los 35 años. 

Si se observa el perfil socioeconómico de estos inquilinos, el 50 % pertenece a los niveles alto o medio alto, mientras que un 26 % se ubica en el nivel medio y un 23 % en el bajo o medio bajo. En cuanto al género, el reparto es bastante equilibrado: el 53 % son mujeres y el 47 % hombres. 

La vivienda compartida se ha consolidado como la principal vía de emancipación para muchos jóvenes, muchas veces por obligación, en vez de por decisión propia. Es la opción más accesible cuando se inicia la vida independiente, pero lo llamativo es que continúa siendo una alternativa incluso pasados los 30 años. Esto se debe, en gran parte, a la debilidad económica que impide a muchos dar el salto hacia una vivienda en solitario o en propiedad. Compartir piso se convierte en la opción utilizada para reducir el esfuerzo salarial que supone acceder al alquiler, especialmente en un contexto de precios máximos como el actual.

A nivel territorial, se observa una caída significativa del peso de los demandantes procedentes de Cataluña (del 18 % al 7 %) y Andalucía (del 28 % al 16 %), lo que podría estar vinculado a factores como la variación en la oferta disponible, los precios del alquiler o la movilidad geográfica de los jóvenes. 

Por otro lado, la convivencia previa también resulta clave para comprender la trayectoria de estos inquilinos. Según el estudio, el 44 % vivía con sus padres antes de buscar una habitación, el 30 % ya compartía con otras personas no familiares, el 10 % vivía con su pareja e hijos y el 9 % vivía solo. 

Ahora tardan menos en encontrar vivienda 

Además del factor edad, el estudio revela que el 53 % de los demandantes de habitación consigue alquilar en menos de un mes. De ellos, un 30 % lo hace en menos de dos semanas, y un 23 % tarda entre dos semanas y un mes. Estos plazos reflejan una agilidad relativamente alta en este segmento del mercado, aunque también existen casos en los que la búsqueda se prolonga: un 10 % declara haber necesitado mucho más tiempo del esperado.