Perfil del demandante de piso compartido en España 2024

Hombre de 33 años, el perfil del demandante  de piso compartido en España

El año anterior el perfil estaba mucho más feminizado

En 2024 se produce un cambio importante en el perfil del demandante de piso  compartido en España. Así, si en 2023 el perfil estaba mucho más feminizado (un  61% de mujeres demandantes frente al 39% de hombres), en 2024 cambia el  panorama hasta el 55% de demandantes hombres y el 45% de mujeres. Así lo  muestra el análisis “Perfil de las personas que comparten vivienda” realizado cada  año por Fotocasa Research con la intención de conocer la realidad de las  personas que alquilan habitación en un piso compartido. 

Si se sigue trazando el perfil sociodemográfico de estos demandantes de alquiler  de habitación se ve que la edad media es de 33 años (el 44% de ellos están  entre 18 y 24 años). Y en relación con el nivel socioeconómico, un 47 % de estas  personas pertenecen al nivel alto o medio alto, otro 32% al medio y únicamente  un 22% al bajo, unos porcentajes que presentan un cierto desplazamiento desde  el escalón intermedio hacia el superior.  

Con respecto a su lugar de residencia, Andalucía es la comunidad autónoma de  origen de tres de cada diez (un 29% para ser precisos) de los demandantes de  piso compartido. Cataluña (18%) y Madrid (16%) son los siguientes territorios  con mayor representación en este segmento del mercado inmobiliario.

Este colectivo, de casi 35 años, no comparte vivienda  por placer, sino por obligación.

El perfil de quienes alquilan una habitación en un piso compartido roza la edad  en la que se deja de ser joven. Este colectivo, de casi 35 años, no comparte vivienda  por placer, sino por obligación. Además, sabemos que está en edad de  emancipación, porque la gran mayoría viene de vivir con sus padres. Es relevante  destacar que el 45% son mujeres, una coyuntura que podría influir y acrecentar la  problemática de la baja natalidad en nuestro país. Las razones que llevan a  compartir vivienda son los altos precios del arrendamiento y la precariedad  laboral, que no permite a los ciudadanos rebajar el esfuerzo salarial de acceso a  la vivienda.

La última variable en términos sociodemográficos tiene que ver con la situación  de convivencia: cuatro de cada diez (38%) viven con sus padres. Otro 19%  comparte casa con personas que no son familiares y casi idéntico porcentaje  (18%) vive solo. El conjunto de este análisis —que incluye también al 12% que  vive con su pareja y al 1% que cohabita con su pareja e hijos.

Casi dos de cada tres consideran el precio una dificultad para acceder a una  habitación en un piso compartido  

Durante el proceso de búsqueda de vivienda compartida, estos demandantes  pueden encontrarse con varias dificultades que les compliquen el camino. La más  frecuente: los precios elevados: se trata de una dificultad mencionada por el  64% de quienes componen este colectivo, un porcentaje casi idéntico al 63% del  año 2023.  

En esta comparación interanual incrementan su protagonismo algunas  cuestiones, como el estado de las viviendas (38%), la cantidad insuficiente de  ofertas (33%) y el alto desembolso inicial (30%). Por el contrario, lo pierden la  antigüedad de las viviendas (28%) y su tamaño (20%).  

El vínculo entre este alquiler de vivienda compartida y la movilidad laboral o  académica queda constatado cuando a estos demandantes se les interroga sobre  la ubicación de la búsqueda. El 25% de ellos ha alquilado o intentado alquilar  habitación en una localidad de una provincia diferente a la de su residencia  previa. Son el grupo más numeroso, aunque también tienen un peso significativo  las búsquedas en la misma localidad, aunque en distinto barrio (23%), y en una  localidad cercana de la misma provincia (19%). 

La duración del proceso de búsqueda, por su parte, también se mantiene estable  en relación con los años anteriores: un 35% alquilan habitación en un plazo  inferior a dos semanas y otro 28% lo hacen en un periodo de dos semanas a  un mes. El resto (38%) dedican más de un mes.  

Son unos tiempos que, en general, encajan en las previsiones que tienen estos  demandantes al respecto: hasta el 42% asegura que es más o menos lo que  esperaba. Sin embargo, sí que hay un cambio significativo respecto a 2023:  entonces solo eran un 5% quienes consideraban que el tiempo dedicado superaba  en mucho lo que esperaba y en 2024 ese porcentaje ha aumentado hasta el 13%.